2021 en Números

1,163

Ingresos (PS. MILLS.)

870

Utilidad Neta (PS. MILLS.)

943

ION (PS. MILLS.)

5,789

Deuda (PS. MILLS.)

CARTA A LOS ACCIONISTAS

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El 2021 representó un año de recuperación para la economía mexicana y los diversos sectores que la componen, el brote mundial de COVID-19 a principios del 2020 puso en jaque a muchos negocios al alterar por completo el estilo de vida y los hábitos de consumo de las personas, obligándolos a adaptarse a las nuevas tendencias para poder subsistir. En Acosta Verde no fuimos ajenos.


Fieles a nuestra esencia, encaramos este reto como una oportunidad y reenfocamos nuestra visión a la altura de la nueva realidad que estamos viviendo, cumpliendo exitosamente los siguientes objetivos:

  • Complementamos las plazas con más giros comerciales y servicios solicitados por nuestros visitantes
  • A finales de 2020 lanzamos y continuamos desarrollando nuestro showroom online exclusivo SenderoEnCasa.com, para que nuestros inquilinos expongan sus artículos disponibles, fomentando con ello el comercio híbrido (in situ y online);
  • Fortalecimos aún más la relación con nuestros socios comerciales al brindarles el apoyo necesario para transitar por esta retadora coyuntura, en lo que se reestablecía la confianza de la gente para volver a sus segundos hogares, las plazas Sendero. Lo anterior, es prueba de la resiliencia del concepto Sendero, así como de la creatividad y compromiso del equipo para estar constantemente buscando alternativas que hagan regresar a nuestros visitantes confiando en que encontrarán todo lo que necesitan en un ambiente seguro.

  • Muchas gracias por su confianza, estamos seguros de que lo mejor está por venir.
    Jesús A. Acosta Castellanos
    DIRECTOR GENERAL DE ACOSTA VERDE

      community centers
    • Grupo Acosta Verde es una empresa mexicana dedicada a la planeación, desarrollo, comercialización, operación y administración de centros comerciales comunitarios (community centers). Fundada en 1970 por el arquitecto Jesús Acosta Verde, Grupo Acosta Verde se ha posicionado como uno de los principales propietarios de centros comerciales en México.

    • Esta amplia experiencia contribuyó a que, en 2002, Acosta Verde creara su concepto insignia, la marca de plazas comerciales Sendero, un modelo probado de community centers que sobresale por sus altos niveles de ocupación y flujo de visitantes, mediante el cual la Compañía se enfoca a satisfacer las principales necesidades de consumo, conveniencia y servicios en México.

    • Las oficinas corporativas de Acosta Verde se encuentran en Avenida Pedro Ramírez No. 200-1, Colonia Valle Oriente, San Pedro Garza García, Nuevo León, México, CP 66269 con número telefónico +52 (81) 1001-9800.
    • Centros Comerciales:
    • Renta de Locales y Áreas Comunes: Nuestras Plazas Sendero se encuentran estratégicamente ubicadas en avenidas importantes de zonas metropolitanas y ciudades secundarias en México (donde existe una sub-penetración de centros comerciales comunitarios), proveen un fácil acceso a los visitantes y la visibilidad del centro comercial. Esto, en conjunto con su composición estratégica de arrendatarios (mezcla de negocios y servicios primordiales aunados a una variedad de alternativas de entretenimiento) y su enfoque en la experiencia de compra (amenidades de primer nivel, realización de eventos, promociones, etc.), garantizan un flujo abundante de visitantes, que favorece a los negocios que rentan un local para crecer de la mano de Acosta Verde.

      Incluye toda la capacidad de la plaza de generar ingresos adicionales a los espacios comerciales. Es el ingreso por: estacionamiento, activaciones publicitarias, espacios publicitarios, renta de espacios de área común para eventos, etc.

      Estacionamiento:Al cobrar por el uso del estacionamiento, sacamos provecho del alto tráfico vehicular que conlleva la elevada afluencia de visitantes de las Plazas Sendero, generando ingresos adicionales.

      Publicidad:De la misma forma, capitalizamos el flujo de visitantes al ofrecer a las marcas la oportunidad de anunciarse en el interior o exterior de las plazas, permitiéndoles estar más cerca de sus clientes e influir de una manera más directa en las decisiones de compra de productos o servicios.


    • Administración de Centros Comerciales: Con la experiencia de Acosta Verde, reflejada en resultados efectivos y medibles, y la capacidad profesional de nuestro equipo de alta especialización, ofrecemos un servicio integral dirigido a la administración de centros comerciales, contemplando las áreas de seguridad, limpieza, mantenimiento, cuidado de la imagen, finanzas, comercial, mercadotecnia y legal.
    • Desarrollo de Centros Comerciales: Para el control en tiempos y costos de desarrollo, se sigue un esquema sumamente parametrizado.
    • A partir del 30 de abril, haciendo efectiva su reestructura corporativa, la Dirección Comercial de Acosta Verde asumió también las funciones a cargo de la Dirección de Centros Comerciales, con el propósito de mejorar su plataforma de manera eficiente.

    • El 6 de agosto, gracias a su considerable posición de caja y con la expectativa de crecer vía adquisiciones, Acosta Verde presentó una oferta no vinculante para adquirir el 100% del capital social de Planigrupo Latam, S.A.B. de C.V. (“Planigrupo”), empresa desarrolladora de centros comerciales en México. Misma oferta fue reiterada por Acosta Verde el 20 de enero de 2022. Al 28 de marzo de 2022 la asamblea de accionistas de Planigrupo acordó que se continuara el diálogo con Acosta Verde en relación con la oferta antes mencionada y que se continúe con el proceso tendiente a buscar y explorar alternativas de venta de la Sociedad..
    • EL 23 de noviembre, Acosta Verde finalizó el proceso de canje de títulos opcionales como parte de su fusión con Promecap.


    Acerca de Sendero

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    Principales Arrendatarios

    Durante el 2021, año que ha sido un periodo de recuperación para todos los giros de la economía, la marca Sendero ha seguido fortaleciendo su excelente relación con sus arrendatarios, siendo la comunicación su principal herramienta para asegurar la durabilidad de esta. Es gracias a estas relaciones que hasta el 50% del ABR de cada nuevo proyecto este comercializado previo a su apertura.

    A través de estos esfuerzos, las Plazas Sendero marcan la diferencia desde sus fechas de apertura, puesto que se han caracterizado por operar con un nivel de comercialización y flujo de visitantes alto desde el día uno, así como contar con una diversificada oferta para los visitantes. Conscientes de los beneficios de estas relaciones, la Compañía destina año tras año recursos y tiempo para robustecer su fuerza de ventas a nivel nacional con el propósito de mantener un continuo contacto con cada uno de los arrendatarios existentes y así considerarlos en sus principales iniciativas de crecimiento.

    Entre nuestros socios comerciales de mayor renombre se encuentran:

    Presencia Geográfica



    4

    Nuevo León

    3

    Chihuahua

    3

    Baja California

    2

    Estado de México

    2

    Sinaloa

    4

    Resto del país

    COMPROMISO ASG

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    Con un firme compromiso en la gestión sostenible de la Compañía, por segundo año consecutivo se comparte con todos los grupos de interés los resultados del desempeño ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG) de Acosta Verde, S.A.B. de C.V.


     
    Grupo Acosta Verde

     
    Estrategia ASG

     
    Ambiental

     
    Social